반응형 전체 글41 천지개벽하는 광명 뉴타운 현주소: 광명3·7·8구역 진행 상황과 사업성 총정리 안녕하세요! 서울 바로 옆 동네이자 대대적인 정비사업을 통해 완벽한 신도시로 탈바꿈하고 있는 광명 지역의 최근 분위기를 살펴보려고 합니다.광명시는 이미 철산역 일대를 중심으로 대규모 아파트들이 들어서며 시세를 이끌고 있습니다. 철산역 인근은 철산주공13단지 등이 대장 자리를 지키고 있으며, 광명사거리역 역세권을 중심으로 한 대규모 재개발 사업들도 착공과 입주를 앞두며 막바지 속도를 내고 있습니다.오늘은 그중에서도 많은 분들이 관심을 갖고 계신 광명3구역 공공재개발의 진행 상황과 사업성에 대해 자세히 짚어보겠습니다.1. 광명사거리역 일대 주요 정비사업 현황광명사거리역 주변은 대단지 아파트 클러스터가 형성되면서 미니 신도시급 변화를 겪고 있습니다.광명 4구역: 아이파크 입주 완료광명 5구역: 2027년 입주.. 2026. 11. 9. "연식 1년 차이에 이 정도라고?" 마포구 구축 vs 신축 시세 격차와 공덕 재개발 전망 지난 염리4구역, 염리5구역에 이어 바로 옆에 붙은 공덕 재개발 구역들을 살펴보려고 합니다.아현뉴타운은 마포구에서도 가장 선호되는 주거단지로, 약 1만 8,500가구가 거주하고 있습니다. 5호선을 기점으로 서쪽은 아현뉴타운으로 조성되어 균질성이 높고, 오랜 시간 인프라가 갖춰지면서 주거 안정성과 선호도가 매우 높습니다.반면, 5호선 동쪽은 이제 재개발이 활발히 추진되는 곳이 많아 상대적으로 저평가되기도 했으나,최근 **마포자이힐스테이트라첼스**가 성공적으로 분양을 마치면서 큰 주목을 받고 있습니다. --- ## 1. 공덕7구역: 속도와 역세권 프리미엄* **규모:** 소유자 약 350명 / 총 약 700세대 조성 계획 (일반분양 약 200~250세대, 임대 106세대)* **특징:** 1,000세대 미만.. 2026. 11. 8. 아현뉴타운 마지막 조각? 염리4구역, 염리5구역 입지 및 사업 속도 비교 최근 마포구 내 핵심 재개발 지역으로 꼽히는 염리4구역과 염리5구역에 대한 관심이 매우 뜨겁습니다. 두 곳 모두 마포라는 뛰어난 입지 덕분에 미래 가치가 높게 평가받는 곳이지만, 사업 단계와 지형, 인프라 측면에서 명확한 차이가 존재합니다.각 구역의 진행 현황과 특징, 그리고 내 투자 성향에 맞는 선택은 어느 쪽일지 비교해 보겠습니다.1. 염리4구역: 속도와 2호선 역세권의 강점사업 현황: 2026년 9월 조합설립인가 완료 (비교적 빠른 속도)위치 및 규모: 지하철 2호선 초역세권 / 1,000세대 이상 대단지 예정📌 추진 배경 및 역사염리4구역은 정비구역 지정부터 조합설립인가까지 매우 빠르게 진행되어 "사업 지연 리스크가 상대적으로 적은 곳"으로 꼽힙니다. 하지만 이 과정에 아픔도 있었습니다. 원래 .. 2026. 11. 5. 성동구 한강·강남 접근성의 핵심, 금호21구역 사업성 및 입지 분석 대한민국에서 가장 양질의 일자리가 밀집해 있는 강남과 한강 프리미엄을 동시에 누릴 수 있는 곳, 그리고 최근 빠르게 사업이 진행되고 있는 금호21구역의 입지와 사업성을 함께 살펴보겠습니다.1. 금호21구역, 어디에 위치해 있고 진행 상황은?위치: 서울특별시 성동구 금호동 일대 (구릉지 지형)추진 현황:2024년 10월 조합설립인가 획득롯데건설 시공사 선정 완료 (속도가 매우 빠른 편!)특징:구릉지 특성상 언덕이 다소 높고 도로 역까지 이동하는 데 약 15분 정도 소요되지만, 단지 일부 고층 세대에서는 한강 조망이 가능할 것으로 기대됩니다.뛰어난 강남 접근성과 우수한 주거 편의성으로 시장에서 높은 평가를 받고 있습니다.2. 투자 시 참고할 핵심 포인트 (추정치 기준)현재 아직 사업시행인가 전 단계이므로 조.. 2026. 11. 2. 송파 마지막 뉴타운 '거여마천' 총정리: 마천3구역 vs 마천1구역 투자 포인트 비교 서울에서 거대한 변화를 앞두고 있는 대표적인 곳을 꼽으라면 단연 거여마천뉴타운입니다. 강남3구에 속해 있으면서도 그동안 다소 아쉬운 입지적 위치와 낮은 균질성 때문에 강남권의 다른 지역과는 다른 시세를 보여왔던 곳인데요. 이제 본격적인 변화의 가속도를 내고 있습니다. 거여마천뉴타운의 현황과 각 구역별 특징, 그리고 투자 시 꼭 알아야 할 핵심 팩트를 정리해 드립니다. 1. 거여마천뉴타운 개요 및 특징거여마천뉴타운은 총 약 1.5만 ~ 1.6만 세대 규모로 조성될 예정인, 강남3구 내 유일한 뉴타운입니다. 그동안 시장에서 다소 소외되었던 이유는 다음과 같습니다.입지적 한계: 서울의 가장 끝자락에 위치낮은 균질성: 주변 노후 주거지와 빌라 밀집교통 여건: 업무지구 접근성이 나쁘지는 않으나, 지하철 5호선 단.. 2026. 10. 31. 장위10구역 푸르지오마크원 분양가·프리미엄 분석 및 투자 가치 총정리 천지개벽이라는 말, 많이들 들어보셨을 겁니다. 하늘과 땅이 완전히 바뀔 정도의 큰 변화를 뜻하는데요, 현재 25,000~30,000세대가 들어설 예정인 장위뉴타운이 바로 그런 곳입니다.신축 아파트가 귀한 서울에서 '뉴타운'처럼 대규모로 균질성이 확보된 주거지는 희소성이 높고 수요가 끊이지 않습니다. 현재 장위뉴타운은 총 14개 구역 중 5개 구역이 준공·입주를 마쳤고, 6구역과 10구역이 분양을 마친 상태이며, 7구역 등이 활발히 진행 중입니다. 이 중 주요 구역들의 현황과 입지를 살펴보겠습니다.1. 주요 구역 현황: 장위자이레디언트 & 장위10구역(푸르지오마크원)장위자이레디언트: 역과 가장 가까운 입지를 바탕으로 현재 국민평형(84타입) 기준 16.5억 원을 돌파하며 장위뉴타운의 대장주 역할을 하고 있.. 2026. 10. 27. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음 반응형
